We onderzoeken alle verkoopprijzen van vergelijkbare woningen die tussen 1 januari 2021 en 1 januari 2023 verkocht zijn. Zijn er in deze periode geen vergelijkbare woningen verkocht? Dan kijken we naar eerdere verkoopprijzen. Natuurlijk kunnen er grote verschillen zijn in de bouw van woningen. We kijken daarom naar de kenmerken die we wel kunnen vergelijken. Bijvoorbeeld:
– het bouwjaar is ongeveer hetzelfde;
– de grootte is ongeveer hetzelfde;
– de woning staat in dezelfde wijk;
– het type woning is hetzelfde: een tussenwoning, hoekwoning, 2-onder-1-kapwoning, vrijstaande woning, appartement enzovoort.